РБК сообщает :" На офисном рынке Москвы – настоящий обвал, рассказали в нескольких консалтинговых компаниях, помогающих владельцам бизнес-центров и их арендаторам договариваться друг с другом. В престижных офисах класса А к началу 2015 года будет пустовать треть помещений, предупреждают они, это скажется на арендных ставках . Вакантность [доля свободных помещений в общей площади] в дорогих офисах класса А увеличилась с начала 2014 года на конец сентября сразу на 8,6 п.п., до 25,8%, в классе B – выросла на 1,9 п.п., до 9,3%, свидетельствуют данные Colliers International. «Доля свободных площадей в офисах класса А достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка», – утверждает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков."
Константин Бабкин комментирует эту новость :
Ещё одна иллюстрация к тому, что Россия не может жить без производства несырьевых товаров.
Печально, но сворачивание производства шло с молчаливого, а иногда и не очень молчаливого одобрения офисных сидельцев: "вот вступим в ВТО айфоны подешевеют"; "надо избавляться от неэффективных производств, это очень по-современному", "сельское хозяйство это чёрная дыра!".
Поверили, что фермы и заводы это где-то далеко, и на них работают какие-то идиоты. Нет, всё рядом.
Если нет производства, то не нужны ни дизайнеры, ни банкиры, ни юристы.
Последние двадцать лет правительство вело планомерное сворачивание реального производства в России. За последний год по производству был нанесён ряд существенных ударов: повышение налогов, повышение банковских процентных ставок, повышение цен на энергоресурсы.
Россия без несырьевого производства это миллионов тридцать человек, которые сверлят в земле дырки для нефти и газа и обслуживают трубы, и миллионов двадцать, которые обслуживают их, оказывают услуги и занимаются "экономикой впечатлений". Все остальные девяносто миллионов лишние.
Так что многим придётся пока на сбережениях или на пособии посидеть. Дальше два варианта. Либо отупеют окончательно, либо наоборот, одумаются. Кто-то на завод работать пойдёт, кто-то общественной работой займётся, политику правительства изменить пытаться будет.
Так что всё к лучшему. Чем раньше кризис наступит, тем менее болезненно пройдёт. А идти он будет до тех пор, пока не изменится курс правительства.
Настоящий материал самостоятельно опубликован в нашем мультиблоге пользователем vintik на основании действующей редакции Пользовательского Соглашения.
Если вы считаете, что такая публикация нарушает ваши авторские и/или смежные права, вам необходимо сообщить об этом администрации сайта - как это сделать,
описано в том же Пользовательском Соглашении. Нарушение будет в кратчайшие сроки устранено, виновные наказаны.
Что касается снижения спроса на офисы А-класса, то здесь дело не столько в снижении доходов компаний, сколько в двух обстоятельствах:
1. Арендная плата на эти помещения была непомерно завышена, а самих помещений класса "люкс" в Москве больше, чем способных их снимать. 2. Последние несколько лет, в силу резкого развития сетевых технологий и гаджетов, потребность в офисах вообще сильно снижается. Люди предпочитают, если такое возможно, работать удаленно. Кто-то давно перешел на домашний режим, кто-то устроил офис у себя в автомобиле и т.п. К тому же документооборот все больше уходит от бумажного к электронному. Нет смысла тратить деньги и время на ежедневные поездки к месту работы и на аренду офиса.
Как? Как можно заставить делать то, что индивид по определению делать не просто не обучен, а не может физически! Если бурундука посадить возле пульта управления коллайдером, то и тогда результат будет более весом!
Ну , этот автор тоже либерастический фантазер: "....последние 20 лет правительство вело планомерное сворачивание реального производства в РФ..."
Он ухитрился в одном периоде "...впрячь коня и трепетную лань..." Если до 1994 по 00гг. это справедливо, то последние 14 лет это далеко не так.
Кто имеет касательство к производству, тот вспомнит и о грандиозных инфраструктурных проектах Балтийской портовой зоны; новых мет.комбинатах(прокатные станы и трубные проекты);об атомной прмышленности (а это хай-тек цивилизационного класса);о новых авиазаводах( Комс.на Амуре( Як-130, Суперджет), Ульяновск (Ил 476), Казань(Ми-17; 28, 37...); о новых хим.производствах, о новых нефтехим.комплексах( мы сейчас лидеры в Европе по производству дизельного топлива Евро4-5) и к стати, из-за этого снизили экспорт сырой нефти в Европу; сельхоз.производство(3 место по экспорту зерна); а оборонка, вель это все сплошное реальное производство и к нему присосался огромный комплекс сопутствующего производства и т.д и т.п. И это проекты , где начальная стоимость инестиций начинается от 1 млрд.долларов.
А сколько сопутствующей "мелочевки" с инвест.бюджетами от 10 млн. долларов!
Т.ч. автор, это такой офисный хомячек с мыслями , но без мозгов.
Уважаемый, никто с этим не спорит! Дело в том, что на этом фоне планктон расплодился больше. Знаю по собственному опыту. примеров много: был кассир, стало "казначейство", а там начальник, зам, 2 ведущих экономиста, 2 экономиста +кассир. Был ОТиЗ и ОК -5 чел, теперь "Отдел управления персоналом - 19 чел. И это Было на 1300 работников, стало на 760, причём всех, вместе с планктоном. Я посчитал офисный планктон вырос в 5 раз. Это влияние приватизации по чубайсу-гайдару!
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
4
